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SCRIVERE LA PROPOSTA DI ACQUISTO

La proposta di acquisto rappresenta il primo passo verso l'accordo contrattuale tra venditore e compratore impegnati in una operazione di compravendita immobiliare.
Generalmente si tratta di un documento che è presente in quelle trattative che sono "mediate" da una agenzia immobiliare, in altre parole è il compratore ad inviare attraverso il mediatore la sua proposta di acquista al venditore.
Ciò non toglie però che la proposta di acquisto possa essere presente anche in trattative tra privati prive di mediazione.

Tale proposta è detta "irrevocabile" e deve presentare alcuni elementi precisi per essere valida:

♦ le generalità di venditore e comparatore;

♦ l'indirizzo, la descrizione e il prezzo dell'immobile oggetto della trattativa;

♦ il termine entro cui il venditore deve dare la risposta a questa proposta;

♦ per finire tempi e costi del successivo rogito, elemento quest'ultimo che rappresenta già una fase successiva verso il passaggio di proprietà.

Per esser valida e per poter esser fatta valere, la proposta di acquisto deve essere spedita tramite telegramma o raccomandata A/R, in modo tale ossia che esista prova della proposta stessa; il venditore, dal canto suo, può accettare o meno, e se accetta, il compratore è tenuto a rispettare quanto egli stesso ha proposto con la raccomandata di cui sopra. La proposta di acquisto è quindi vincolante solo verso l'acquirente.

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