Case a Rivoli!
Abbiamo selezionato per te gli annunci immobiliari più interessanti;
clicca sull'immagine sottostante per accedere all' area degli
annunci immobiliari in Rivoli, oppure scegli la voce di menù che
più si addice a quello che stai cercando.
clicca subito e buona consultazione!
NUOVE COSTRUZIONI IN RIVOLI
Acquistare una immobile di nuova costruzione o piuttosto una casa con più di 5- 10 anni di vita
è una scelta che espone ad una serie di vantaggi ma anche a qualche piccolo svantaggio.
Ecco una breve panoramica di entrambi.
Se la casa è ancora in costruzione (ovvero non è ultimata), il costo è leggermente inferiore; circa il 10% in meno rispetto al valore della stessa casa appena completata
PERSONALIZZAZIONE DELLA STRUTTURA
A meno che la casa non sia quasi utlimata, è generalmente possibile apportare delle modifiche
alla suddivisione degli spazi.
Se si vuole un secondo bagno, un ripostiglio o maggiori spazi in alcune zone e/o minori in altre,
si tratta spesso di modifiche possibili e molto economiche (talvolta a costo zero)
se eseguite quando la casa deve ancora essere suddivisa negli spazi interni.
Fin quasi a lavori prossimi alla fine è spesso possibile scegliere i rivestimenti (piastrelle, marmo, parquet...) così tutti i materiali che conferiscono personalità alla casa: rubinetteria, infissi, sanitari, dimensionamento del riscaldamento, aria condizionata, porte interne e altro
DOMOTICA E NUOVE TECNOLOGIELa nuova costruzione è solitamente predisposta per le nuove tecnologie; home teathre, internet banda larga, tv satellitare, riscaldamento a pavimento, condizionatore e raffreddamento, isolamenti termici ed acustici, pannelli solari, fotovoltaici e impianti geotermici e molto altro...
NESSUN COSTO DI RISTRUTTURAZIONE
Ovviamente non esistono costi di ristrutturazione e viene fortemente ridotto
il rischio di dover affrontare spese straordinarie per almeno cinque - dieci anni.
E' spesso possibile acedere a condizioni di mutuo particolarmente favorevoli, accollandosi il mutuo che il costruttore ha attivato per la costruzione; generalmente le condizioni sono migliori rispetto a quelle che vengono riservate al privato
RISCHIO DANNI OCCULTATI
Si beneficia del fatto di abitare una casa nuova, mai abitato prima, pertanto
senza il rischio di incorrere in problemi (più o meno gravi) che erano stati occultati dal precedente proprietario.
Qualora vi fossero dei danni o malfunzionamenti, il costruttore deve risponderne al 100% grazie al fatto che
per legge egli deve rilasciare una garanzia decennale
A parità di condizioni, il prezzo di una casa di nuova costruzione è comprensibilmente più elevato. Esso è generalmente più elevato di un 20% rispetto ad un immobile equivalente ma già abitato da alcuni anni
DIFETTI DI COSTRUZIONE
I difetti di una nuova costruzione si possono manifestare nel giro di alcuni mesi e taluni
sono riscontrabili soltanto nel momento in cui la casa diviene quotidianamente abitata.
Difficilmente si tratta di problemi gravi e strutturali e in ogni caso il costruttore è tenuto
a intervenire e risolverli in toto; la maggior parte delle volte si tratta di problemi di rifiniture
e non ottimale funzionamento degli impianti.
Andrebbe comunque pianificato un minimo di spesa per risolverli
Nel caso di acquisto diretto dal costruttore di una casa di nuova costruzione, le tasse vanno purtroppo calcolate sul valore di vendita dell'immobile piuttosto che sul suo valore catastale, che è quasi sempre inferiore.
Approfondimenti consigliati: