Case a Rivoli!

PRIMA DI ACQUISTARE CASA

Ecco qualche utile consiglio, che bisognerebbe leggere PRIMA di acquistare casa; se già l'avete acquistata e state cercando di rimediare... ahimè, la strada è decisamente in salita...

Sia che si abbia a che fare con dei single, sia che si abbia a che fare con una coppia, l'acquisto della casa è uno dei maggiori problemi con cui fare i conti durante la propria via.
Per scegliere la casa che rappresenta il giusto equilibrio tra desideri personali e prezzo, è bene affidarsi a chi è esperto del mercato immobiliare all'interno dell'area di interesse del compratore e quindi è in grado di dare i consigli più opportuni.
Infatti, PRIMA di stipulare un contratto di acquisto dell'immobile scelto è bene prendere alcune precauzioni, evitando di farsi travolgere dalla voglia di chiudere subito e prendere possesso del nuovo appartamento.
A tal proposito, gli esperti immobiliari consigliano sempre a chi voglia acquistare una nuova casa, di prestare attenzione a poche ma fondamentali questioni.
Anzitutto è necessario che l'aspirante compratore si accerti, prima di siglare il contratto di vendita dell'immobile, che la casa in oggetto sia effettivamente di proprietà del venditore. A tal fine è sufficiente che il compratore chieda al venditore di esibire un documento valido che attesti il diritto di proprietà sull'immobile in questione.

Una volta sciolti i dubbi in merito all'effettiva disponibilità da parte del venditore, un altro importante aspetto da tenere in considerazione è la verifica circa la sussistenza di ipoteche gravanti sulla casa oggetto del contratto.
E' chiaro infatti che l'ipoteca segue il bene e quindi il rischio è di trovarsi proprietari di una casa, su cui gravano vincoli e con una eventuale inadempienza da parte del vecchio proprietario che porterebbe effetti negativi sul nuovo.

Per evitare tutto ciò è sufficiente, prima di acquistare la casa, consultare la Conservatoria dei Registri Immobiliari, dove sono indicate eventuali ipoteche ma anche qualsiasi genere di vincolo che possa gravare sulla casa anche da parte di abitazioni vicine.
Un ultimo aspetto da tenere in considerazione è rappresentato dalla concessione edilizia; procurarsi una copia della concessione edilizia, vuol dire evitare di fare i conti poi con eventuali difformità di cui si apprende l'esistenza dopo l'acquisto.

Per finire, anche se in questo caso più che di consigli si può parlare di buon senso, sarebbe il caso che l'aspirante acquirente, nel caso in cui la casa oggetto del contratto si trovi in un condominio, si procuri una copia del regolamento condominiale. Potrebbero esservi norme particolarmente sgradevoli, come l'impedimento a tenere animali domestici che, per alcuni potenziali acquirenti potrebbero risultare così castranti da far declinare l'interesse per l'immobile.
Per il resto... BUONA TRATTATIVA!

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